設為首頁 加入收藏
網站欄目    

公司簡介
企業動態
行業資訊
購房流程
黨政專欄
聯系我們

行業資訊
住房公積金貸款對購三套房暫無限制
來源:[日照港房地產開發有限公司]   發布日期:[2010/10/25]
緊跟央行加息腳步,住建部20日發出“調整個人住房公積金貸款利率”的通知,太原市住房公積金管理中心將按照住建部要求調整利率。目前,省城公積金借款人購買首套住房的最低首付比例仍為20%,比商業銀行貸低10個百分點。與紛紛出臺限購令的一線城市不同,太原市及全省對購買三套及三套房以上的家庭發放住房公積金貸款暫沒有明顯限制。
公積金貸款利率上調
    按照調整公積金貸款利率的通知,將5年以下(含5年)貸款利率由3.33%上調為3.5%,5年以上由3.87%調整為4.05%,上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.71%上調為1.91%。以30萬元公積金貸款、20年期為例,調整前每月還款額為2217.6元,上調后每月還款額為2262.5元,每月將多還44.9元。對于純公積金貸款的購房者來說,這樣的調整應該在可以承受范圍內!斑@次調整距離上一次公積金貸款利率調整,已有近兩年時間了!睋康禺a業內人士張先生稱,公積金的存貸款利率一般跟隨央行存貸款利率的變動而進行相應調整。
暫無購三套房限制政策
    從今年4月國家出臺樓市調整政策以來,北京、上海、杭州等城市紛紛出臺地方配套政策,要求當地居民以家庭為單位只能購買一套住房,對購買三套及以上住房者,停止發放商業貸款和公積金貸款。與此相比,我省的住房公積金資金使用率、個貸率相對較低,目前山西省政府及太原市政府尚未對使用公積金貸款購買住房執行二套房、三套房政策。
    房地產銷售策劃高先生稱,按照太原市公積金管理中心的貸款要求,客戶想要獲得公積金貸款,必須購買合法的新建商品房及二手房,而省城在售的許多商品房項目及二手房不符合公積金貸款要求。多數有證件的新建房多以高檔住宅為主,其客群定位不是繳納公積金的工薪族。
樓市走勢更加復雜
“毫無疑問,這次加息增加了購房成本!睖蕚滟彿康氖〕鞘忻駝⒄裾f,無論是商貸還是公積金貸款,加息都會導致出手購房的計劃被打亂,利息加了就等于增加購房成本。經過此次加息,國家再次表明樓市調整的決心!皹鞘携倽q的腳步可以就此暫停,樓市將維持現在的房價,不會跌亦不會漲!眲⒄翊蛩愕鹊仁袌鲎兓俪鍪仲彿。
    山西安家房地產經紀公司的趙偉化認為,政府限制商品住宅消費,勢必會將部分自住需求及投資需求擠到小產權房及商業地產市場上,各地的小產權房和商鋪會出現銷售火爆局面。恒達世行房地產投資顧問公司的邢李鵬稱,商業銀行及公積金貸款加息對樓市預期走勢的負面影響遠遠大于暫時的銷售影響。
打印此頁】【頂部】【關閉

電話:0633-8386870 傳真:0633-8382458 Email:[email protected]
地址:山東省日照市海濱三路金港大廈七樓 郵編:276826 技術支持:日照樓盤網

魯ICP備09039284號

黑龙江十一选五玩法